中古住宅を購入する前に！中古住宅リフォームの相場

北九州市にお住まいの皆さまこんにちは！
激安リフォーム専門店㈱トラストホーム北九州店です。

今回のトラストNEWSは、中古住宅リフォームの相場についてご紹介です。
近年、中古住宅を購入し、リフォームをする方が増えています。中古住宅を購入する前に、中古住宅リフォームの相場を知っておきましょう!(^^)!

中古住宅リフォームの相場

中古住宅のリフォーム費用は、さまざまな要因によって変動しますが、相場を築年数別、場所別、工事内容別に紹介します!(^^)!中古住宅の状態によってリフォームにかかる費用は変わるため、自分たちが望むリフォームとのバランスを見ながら中古住宅を選ぶことが大切です。

【築年数別】中古住宅リフォーム費用の相場

築40年以上の中古住宅

築年数が40年以上の場合、内装や水まわりリフォームだけでなく、外壁や屋根などのリフォームも必要になる可能性があります。住宅の状態にもよりますが、老朽化が進んでいる場合は、リフォームの費用が高額になる場合も。
耐震改修や断熱の必要があるため、購入後のリフォームを検討している場合は、リフォーム専門業者・塗装業者にあらかじめ見積りを依頼してみましょう。

施工費用の目安は、一般的な30坪程度の住宅で約2000万円、グレードを上げる場合は2500万円以上が目安です。

築30～40年の中古住宅

築年数30～40年の場合、給排水管や水まわりリフォーム、内装や外装のリフォームが必要となります。

施工費用の目安は、500万円～1,000万円程度が目安です。

築20～30年の中古住宅

築年数20～30年の場合、大規模な改修リフォームは少ないといわれています。内装（床の張り替えやクロスの張り替え）水まわり（キッチン、お風呂、トイレ、洗面化粧台）など、使い勝手の悪いところだけをリフォームすることも可能です。

施工費用の目安は、300万円～500万円程度が目安です。

築10～20年の中古住宅

築年数10～20年の場合、築10年未満の住宅と比べると、ある程度の劣化が見られます。まだ比較的新しいため、大幅なリフォームは必要ないケースも多くあります。

施工費用の目安は、部分リフォームの場合は、150万円〜300万円程度、建物全体をリフォームする場合は、300～500万円程度が目安です。

【工事内容別】中古住宅リフォーム費用の相場

キッチンリフォーム　費用相場は、60万円～100万円程度

◆リフォーム内容
・システムキッチンの種類（I型、L型、対面型など）
・キッチン設備のグレード
・工事内容（キッチン交換のみ、壁・床の補修、電気・水道工事など）
◆住宅の状況
・築年数
・キッチン周りの構造
・配管の位置
◆リフォーム内容別の費用目安

●キッチン交換のみ
・システムキッチン：50万円～150万円
・簡易キッチン：20万円～50万円
●キッチン交換＋壁・床の補修
・80万円～150万円
●キッチン交換＋電気・水道工事
・100万円～200万円

お風呂リフォーム　費用の相場は、60万円～120万円程度

◆リフォーム内容
・ユニットバスの種類（サイズ、グレード、機能など）
・工事内容（ユニットバス交換のみ、壁・床の補修、電気・水道工事など）
◆住宅の状況
・築年数
・配管の位置
◆リフォーム内容別の費用目安

●ユニットバス交換のみ
・70万円～100万円
●ユニットバス交換＋壁・床の補修
・90万円～150万円
●ユニットバス交換＋電気・水道工事
・110万円～200万円

トイレリフォーム　費用の相場は、10万円～50万円程度

◆リフォーム内容
・便器の種類（タンクレストイレ、ウォシュレット機能など）
・床材、壁材、手洗い器などの設備
・工事内容（便器交換のみ、床・壁の補修、電気・水道工事など）
◆住宅の状況
・築年数
・トイレ周りの構造
・配管の位置
◆リフォーム内容別の費用目安

●便器交換のみ
・10万円～30万円
●便器交換＋床・壁の補修
・20万円～40万円
●便器交換＋電気・水道工事
・30万円～50万円

洗面化粧台リフォーム　費用の相場は、20万円～50万円程度

◆リフォーム内容
・洗面化粧台の種類（洗面台、鏡、収納など）
・水栓の種類（シングルレバー混合栓、サーモスタット混合栓など）
・工事内容（洗面化粧台交換のみ、床・壁の補修、電気・水道工事など）
◆住宅の状況
・築年数
・洗面化粧台周りの構造
・配管の位置
◆リフォーム内容別の費用目安

●洗面化粧台交換のみ
・20万円～40万円
●洗面化粧台交換＋床・壁の補修
・30万円～50万円
●洗面化粧台交換＋電気・水道工事
・40万円～60万円

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今回は、中古住宅リフォームの費用相場についてご紹介しました!(^^)!　リフォーム費用は、建物の状態やリフォーム内容、お選びいただく商品のランクによって大きく異なります。まずは、お気軽にお問い合わせください！
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