土間のひび割れ＋段差は早めのリフォームを！

「玄関アプローチの土間に段差ができてきた…」
「コンクリートがひび割れ、その部分が少し浮いている」
「駐車スペースに段差があり、車の出入りがスムーズにいかない」

そんな症状にお悩みではありませんか？
土間コンクリートのひび割れに伴う段差や沈下は、放置しておくと美観を損なうだけでなく、つまずきや転倒といった事故や、車の出入りへの支障、雨水侵入によるさらなる劣化の原因になります。

本記事では、「土間のひび割れ＋段差の補修やリフォーム方法、原因、費用、注意点」を詳しくご紹介します!(^^)!

どうして土間にひび割れと段差ができるのか？

主な原因は以下の4つです！
■地盤沈下・不同沈下
・地面の一部が沈むことで、コンクリートが傾き、段差や割れが発生します。
・特に新築後5年以内は、地盤が安定しきっていないことも。

■施工不良（下地の転圧不足）
・十分に締め固められていない砕石層の上にコンクリートを打設すると、重さで沈下することがあります。

■重車両の荷重・衝撃
・駐車場や通路で、繰り返し重い車が通ると、徐々に地盤が下がることがあります。

■水の侵入・排水不良
・コンクリートの下に水が入り込むと、土が流されて空洞化→沈下・段差に繋がることがあります。

放置は危険！段差がもたらす問題とは？

問題点	内容
転倒リスク	高齢者や子どもがつまずいてケガの恐れ
車の底を擦る	駐車場の段差でバンパーや下回りを傷つける
水たまりの原因	雨水がたまりやすくなり、滑りやすくなる
劣化の加速	ひびから水が入り凍結や鉄筋腐食に繋がる

【症状別】土間の段差・ひび割れ補修方法

軽度な段差（5mm程度まで）＋浅いひび割れ

⇒ DIYも可能な補修方法
・コンクリート専用のひび割れ補修材＋セルフレベリング材（段差埋め）を使う
・ヘラやコテで段差をならし、滑らかな仕上がりに

▶ 注意点
・美観改善には有効ですが、地盤に問題がある場合は再発することがあります。

中程度の段差（5mm～30mm）＋構造的ひび割れ

⇒ 専門業者による「表面補修」または「ハツリ再施工」
・Uカットシール工法（ひびを削って樹脂を注入＋防水）
・段差部分の再打設（不陸調整材を使用）
・コンクリート打ち直し（一部）も選択肢に

大きな段差（30mm以上）や広範囲の沈下

⇒ 地盤改良や「土間リフトアップ工法」など大規模リフォーム
・スラブジャッキング（空洞充填工法）：コンクリートの下に専用樹脂やモルタルを注入し、段差を持ち上げる方法。
・コンクリート撤去＋全面再施工：構造的に問題がある場合の根本的リフォーム。

費用相場

補修方法	費用の目安	工期
DIY補修材	約2,000〜5,000円	半日〜1日
Uカット補修	約10,000〜30,000円（1ヶ所）	1〜2日
表面再施工（段差5〜30mm）	約30,000〜80,000円	2〜3日
スラブジャッキング	約8,000〜15,000円／㎡	1〜3日
土間全面やり替え	約10,000〜20,000円／㎡	3〜5日

補修後の再発防止策

・排水対策の見直し：水が滞らないように傾斜や排水桝を整備
・車の停車位置の変更：荷重の集中を防ぐ
・目視点検の習慣化：年1〜2回の点検で早期発見

よくある質問（FAQ）

Q：段差があっても見た目だけの問題？
A：いいえ。段差は事故や転倒、雨水浸入による劣化を招くため、放置はNGです。

Q：小さな段差なら自分で直してもOK？
A：5mm以下であればDIYも可能です。ただし再発したら早めに業者へ相談を。

Q：費用を抑えるには？
A：部分補修や表面仕上げのみで済むなら費用も抑えられます。複数社の見積もり比較も有効です。

 

「土間のひび割れ＋段差」は、軽視してはいけない！

「土間のひび割れ＋段差」は、軽視してはいけない住まいのトラブル。
早期発見・早期補修によって、安全性・機能性・美観を保ち、将来的な大掛かりな工事や費用負担を防ぐことができます。

まずは今の状態が「軽度」なのか「構造的な問題」なのかを見極め、適切な方法で補修・リフォームを進めましょう。北九州のリフォーム専門店トラストホームなら、相談・現地調査・見積り無料です。

 

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