NEWS & BLOG2024年5月

北九州市にお住まいの皆さまこんにちは！

激安リフォーム専門店㈱トラストホーム北九州店です。

今回のトラストNEWSは、中古マンションを購入してリフォームを検討されている方へ基礎知識をご紹介致します。

近年では中古マンションを購入して、自分好みの空間へリフォームすることは、多くの人にとって夢を叶える手段として注目を集めています。築年数が経過した物件でも、リフォームによって機能性やデザインを刷新し、現代的な住まいへと生まれ変わらせることができます。では、実際に中古マンションリフォームのメリットや注意点等をみていきましょう。

中古マンションリフォームのメリットとは？

①新築マンションよりも低価格で購入できる。

近年、新築マンションの価格が値上がりしていますので、リフォームを前提に中古マンションを購入することで、費用をおさえつつ、理想の住まいを手に入れることができます。

②新築マンションよりも好きな立地でマンションを探す選択肢が多い。

住みたいエリアに理想の新築マンションがない場合、中古マンションを視野に入れることで、駅近や理想のエリアでのマンションの選択肢が増えます。

③自分好みの間取りの部屋やクロス、床、水廻りにすることが出来、注文住宅のような住まいが得られる。

中古マンションを購入後、スケルトンリフォームを行うことで、間取りから設計し直すことができます。水廻り等の設備もお客様のご希望にあったものを施工できます。

＊この3つが大きなメリットではないでしょうか。

注意点は？

①購入後リフォームが始まるので、住み始める時期を考慮すること。

中古マンションを購入後リフォームして住む場合、打ち合わせ期間や工事期間を挟むため、購入後すぐに住み始めることができません。入居の時期によって、仮住まいが必要になる場合もあるので、工事期間などの確認が大切です。

②マンションの構造によって出来ないリフォームがあることがあるので、マンションの規約を確認しておく。

マンションの管理規約でリフォームができる範囲が定められている場合、それに従う必要があります。購入した後に希望のリノベーションができなかったということがないよう、確認しましょう。

③マンションのリフォームで出来る部分は「専有部」のみで共用部はできません。

玄関ドアも、住戸に付随していますが共用部なので交換はできません。どこまでが専有部なのかを把握しておきましょう。

＊他にも、築年数や耐震強度が基準を満たしているか、修繕計画がきちんと行われているか等、マンションの購入にあたって必要な情報を確認しておきましょう。

中古マンションリフォームで出来ることは？

内装

床や壁、天井の張り替え・塗装、建具の交換

キッチン、浴室、洗面台などの水廻りの設備交換

• 内窓を増やしたり、壁や天井に断熱材の追加
• コンセントの位置や数を増やすこと、収納スペースの増設、照明器具の交換

間取り

• 壁の撤去・増設、キッチンや浴室の位置変更
• 間取りからすべて設計し直す（スケルトンリフォーム）

＊この様に様々なリフォームが可能です！マンションの条件によっては出来ないリフォームがありますので、事前に確認することが大切です。

リフォーム時期の目安は？

水回り

• キッチン：10年～15年
• 浴室：10年～15年
• 洗面台：10年～15年
• トイレ：10年～15年
• 給湯器：8～10年

水回りは、毎日使用頻度が高く、水漏れやカビなどの劣化が発生しやすい場所です。上記を目安に、必要に応じてリフォームを検討しましょう。

内装

• 床：10年～15年
• 壁紙クロス：5～10年
• 天井：10年～15年
• 建具：15年～20年

内装は、経年劣化によって傷や汚れ、色褪せなどが目立ってくることがあります。また、壁紙や床材は、剥がれや浮きなどの不具合が発生することもあります。

＊上記はあくまでも目安ですので、マンションの状態を確認して判断することが大切です。

中古マンションリフォームの手順は？

1. 調査・見積もり
   • リフォーム業者に依頼し、建物の状態や設備の状態などを調査します。
   • その後、ご希望に合ったリフォームプランを作成させて頂き、見積もりを取ります。
2. 契約
   • 見積もり内容を確認後、契約を結びます。
   • 契約書には、工事内容、工期、費用、支払い方法、保証内容などが記載されていることを確認しましょう。
3. 設計
   • リフォーム業者と協力して、詳細な設計図を作成します。
   • 間取りや設備、素材などを決めます。
4. 工事
   • 実際に工事をを行います。
   • 解体、新設、仕上げなど、様々な工事が始まります。

5. 完了・お引き渡し

   • 検査
     • 工事完了後、検査を行います。
   • お引き渡し
     • リフォーム内容を確認し、問題がなければお引き渡しとなります。
     • 保証内容やアフターサービスについても確認しておきましょう。

さいごに

中古マンションを購入してリフォームを行なうことは、ポイントを抑えつつ行えば、予算や立地も雰囲気も自分たちのライフスタイルに合わせて自由に住宅を設計できる素晴らしいものです。㈱トラストホーム北九州店では、中古マンションのご購入検討時からリフォーム完了までフォローさせて頂きますので、お気軽にご相談ください。

 

当社では、北九州で安価な中古マンションリフォームをご提供しています。 北九州市内(八幡西区,八幡東区,小倉北区,小倉南区,若松区,門司区)にお住まいで中古マンションの安価リフォームなら㈱トラストホーム北九州店に、お任せ下さい！北九州市近郊にお住まいの方もお気軽にご相談下さい！

 

 

北九州市にお住まいの皆さまこんにちは！

激安リフォーム専門店㈱トラストホーム北九州店です。

今回のトラストNEWSは、トイレリフォームによる節水についてのご紹介です。

トイレは、家庭で使用する水量の中でも大きな割合を占める場所です。 最近のトイレは昔のトイレと比べると節水性に優れているといわれていますが、どのようなトイレを選べばいいのか、また実際にどのくらい節水になるのか気になりますよね。

トイレを選ぶ際に見て頂きたいのが、節水型トイレであるか。また、ダブルフラッシュ機能が付いているかです。

節水型トイレ:1990年代以前のトイレに比べて、最新の節水型トイレは洗浄水量が大幅に減っています。 例えば、1回の洗浄水量が13～20リットルだった古いトイレに対し、最新の節水型トイレは3.8～6リットルと、約3分の1にまで削減されています。これは2Lペットボトルに換算すると、10本分の水量が3本分以下になった計算になります。

ダブルフラッシュ機能: ダブルフラッシュ機能を備えたトイレは、小便時と大便時で水の使用量を調整できます。小便時は少ない水量を、大便時は通常の水量を使用することで、無駄を省くことができます。

ここで節水トイレはどの様な仕組で少ない水により流せる事が出来る様になったのかご説明致します。1つ目の理由は水流の工夫です。従来のトイレでは縦型に水を流すようになっていましたが、最新の節水型トイレでは渦巻き状の水流で水を流せる様になり、少ない水でもしっかりと洗浄出来る様になりました。2つ目の理由は素材の工夫です。各トイレメーカーでは便器の素材について研究を進め、汚れがつきにくい便器へかわっています。

節水トイレには、タンク式とタンクレス式があります。

• タンク式
  • タンクに水を貯めておき、レバーを押すと一気に洗浄する方式です。
  • 比較的安価で、設置場所を選ばないというメリットがあります。
  • 一方、タンク内の水が常に補充されるため、待機電力が必要になります。
• タンクレス式
  • タンクがなく、直接水道水から洗浄する方式です。
  • 省スペースでデザイン性が高く、近年人気が高まっています。
  • 一方、タンク式に比べて価格が高く、設置場所によっては水圧が不足して洗浄力が弱くなる場合があります。

節水トイレのメリットは以下の通りです。

• 水道代節約
  • 節水トイレは、従来のトイレに比べて水量が少なくなるため、水道代を節約することができます。
  • 長期的に見ると、ランニングコストを大幅に削減することができます。
• 環境保護
  • 節水トイレは、水資源の節約に貢献します。
  • 地球環境保護にも役立ちます。
• 快適な使用感
  • 近年の節水トイレは、洗浄力や機能性も向上しており、快適に使用することができます。

 

では実際にどの様なトイレがあるのかご紹介させて頂きます。

LIXIL～サティス～

【画像をクリックするとリクシルの商品ページへ移行します】

リクシル【サティス】は、地球環境に配慮した強力洗浄の超節水トイレです。INAX独自の節水技術で、高い洗浄性能を保ちながら超節水トイレを実現しています。ECO5では約49％の節水、ECO6では約34％の節水ができます。年間の節約金額に換算するとECO5では約6,100 円、ECO6では約4,300 円もお得になります。

 

TOTO～ネオレスト～

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TOTO【ネオレスト】は1回あたりの洗浄水量は、わずか3.8Lです。従来は1回あたり8Lまたは13L必要だったトイレと比べて、大幅な節水を実現しています。節水効果もありながら、洗浄技術もある嬉しいトイレです。年間の節約金額に換算すると13Lに比べて年間約15,100円、8Lに比べて年間約5,100円もお得になります。

 

Panasonic～アラウーノ～

【画像をクリックするとPanasonicの商品ページへ移行します】

Panasonic【ネオレスト】は1回あたりの洗浄水量は、わずか3.8Lです。従来は1回あたり8Lまたは13L必要だったトイレと比べて、大幅な節水を実現しています。節水効果もありながら、洗浄技術もある嬉しいトイレです。

 

最後にトイレリフォームを考える際にはいくつかの注意点があります。以下にいくつか挙げてみます。

1. 予算の確定: リフォームにかける予算を確定させることが重要です。予算に応じて、どのような工事やアイテムを選ぶかが変わってきます。

2. スペースの計測: 現在のトイレのスペースを正確に計測し、リフォームする際にどのような配置や設備が可能かを把握することが大切です。

3. 水道・排水の確認: トイレのリフォームでは、水道や排水の配置を変えることもあります。その際には、配管や排水の状態を確認し、必要な工事を行うことが重要です。

4. 設備の選定: トイレ本体や洗面器、便座などの設備を選ぶ際には、使いやすさや耐久性、デザインなどを考慮して選ぶことが大切です。

5. デザインと機能性のバランス: デザインだけでなく、実用性や機能性も考慮することが大切です。美しいトイレであることと、快適に使えることの両方を追求しましょう。

 

 

当社では、北九州で安価なトイレをご提供しています。 北九州市内(八幡西区,八幡東区,小倉北区,小倉南区,若松区,門司区)にお住まいでトイレの安価リフォームなら㈱トラストホーム北九州店に、お任せ下さい！北九州市近郊にお住まいの方もお気軽にご相談下さい！

 

北九州市にお住まいの皆さまこんにちは！

激安リフォーム専門店㈱トラストホーム北九州店です。

今回のトラストNEWSは、浴室リフォームの際に人気のあるTOTO【サザナ】のご紹介です。

近頃のお風呂は各メーカー様機能性、デザイン性が昔の浴室に比べて向上しております。

今回は㈱トラストホーム北九州店でも人気のあるTOTO【サザナ】の特徴をご紹介させて頂きます。

サザナのコンセプト

TOTO【サザナ】のコンセプトは‘うちのお風呂は想像以上に気持ちいい‘です。

浴槽やシャワー、お掃除まで、気持ちよさを考え抜いた多彩な機能が満載なお風呂となっております。

詳しい特徴をみていきましょう。

くつろぎ

ゆるリラ浴槽：人間工学の研究をもとに「気持ちいい」を追求し、頭と首をしっかり支え、背中を包み込み、従来の浴槽より関節にかかる力を分散し、自然とリラックスする姿勢になれます。

当社では、北九州で安価な浴室リフォームをご提供しています。 北九州市内(八幡西区,八幡東区,小倉北区,小倉南区,若松区,門司区)にお住まいで浴室の安価リフォームなら㈱トラストホーム北九州店に、お任せ下さい！北九州市近郊にお住まいの方もお気軽にご相談下さい！

 

北九州市にお住まいの皆さまこんにちは！

激安リフォーム専門店㈱トラストホーム北九州店です。

今回のトラストNEWSは、ブラインドカーテンのご紹介です。

以前はブラインドカーテンはオフィスにあるようなイメージでしたが、最近では、カーテンよりもすっきりとしたモダンな外観で人気があります。今回はブラインドの特徴や種類についてご紹介させて頂きます。

ブラインドカーテンの特徴は？

• ①プライバシーを守ります
• ブラインドのスリットの角度を調整して、プライバシーを確保できます。
• ②通気性に優れています
• プライバシーを確保しながら風を隙間から通すことができるため、通気性に優れています。
• ③光を制御します
• ブラインドのスリットの角度を調整することで、光量を制御できます。直射日光すべてではなく必要な光の量を室内に取り込めるため、気温や時間帯、季節に合わせて使い分けることが可能です。
• ④断熱性を向上させます
• ブラインドは、窓から逃げる熱を遮断するのに役立ちます。
• ⑤湿気に強いです
• アルミニウム製のブラインドは、湿度の高い場所での使用に適しています。
• ⑥お手入れが簡単です
• ほとんどのブラインドは、湿らせた布で拭くだけで掃除できます。
• ⑦インテリア性が高い
• インテリアとしてもスタイリッシュにまとまるので、カーテンの代わりに使用されます。直線的なデザインになっており、部屋を広く見せることもできます。

ブラインドカーテンの種類は？

 

• 木材：木製ブラインドは、暖かく自然な外観を提供します。天然木の素材感や高級感を楽しめる木製ブラインド。木製ならではの落ち着きのある空間を演出し、幅広い空間にお使いいただけます。カラーバリエーションも様々で、インテリアにマッチします。窓まわりを美しく演出する装飾枠、スラットの穴を隠して光の漏れを遮るラダーテープもお部屋に合ったものをお選びいただけます。

• 

  木製ブラインド

  

  装飾枠

  

  ラダーテープ

• アルミニウム：アルミニウムブラインドは、軽量で耐久性があります。また、湿気に強く、さびにくい為キッチンやバスルームにはアルミ素材を採用されることが多いです。ヘッドボックス両面には、“つば”を付け、外からの視線をカットします。水滴による“はねとはねのくっつき”を防ぐ「2重ラダーコード」を採用されている商品もあり水に濡れても、はねの開閉・昇降はスムーズです。またネジの使えないタイル面や穴が開けられない窓枠などに最適なテンションタイプもあり工具不要で固定できます。

  

  アルミニウムブラインド

  

  2重ラダーコード

  

  テンションタイプ

 

布製：布製で縦長のラインが美しいバーチカルブラインドは、しなやかで柔らかい生地感なので、面積の大きな窓に取り付けても圧迫感なく出入りもしやすく使いやすいです。 最近では生地のカラーも様々で、おしゃれな柄がプリントされたデザイン性の高いバーチカルブラインドも販売されています。バーチカルブラインドの取り付け方法は〈正面付け〉と〈天井付け〉の2種類から選択できます。正面付けは窓枠を覆うように取り付けることで、窓を大きく見せることが出来、遮光性や遮像性を高めることもできます。天井付けは窓枠の内側に設置することが多くすっきりとシンプルな窓辺になります。

さいごに

ブラインドは、窓辺にスタイリッシュさとプライバシー、光制御、断熱性を求めている人にとって優れた選択肢です。最近では、さまざまな素材やスタイルからお選びいただけます。ブラインドのリフォームをお考えの皆さまはお気軽に㈱トラストホーム北九州店へご相談ください。

 

当社では、北九州で安価なブラインドリフォームをご提供しています。 北九州市内(八幡西区,八幡東区,小倉北区,小倉南区,若松区,門司区)にお住まいでブラインドの安価リフォームなら㈱トラストホーム北九州店に、お任せ下さい！北九州市近郊にお住まいの方もお気軽にご相談下さい！

 

北九州市にお住まいの皆さまこんにちは！

激安リフォーム専門店㈱トラストホーム北九州店です。

今回のトラストNEWSは、内窓・二重窓のご紹介です。

内窓とは、既存の窓の内側に新しく窓を取り付けることで、二重窓にする方法です。以前は、内窓は寒い地方で断熱性の目的で採用されている窓というイメージでしたが、最近では防音性、結露によるカビの抑制などに優れていることから、全国各地に広がっております。マンションでも、設置位置は専有部なので戸別のリフォームが可能です。今回は内窓の特徴や施工方法、補助金についてご説明したいと思います。

内窓の効果とは？

断熱性向上：内窓を設置することで、窓の断熱性能が大幅に向上します。冬場の暖房効率が上がり、夏場の冷房効率もアップするため、光熱費の節約につながります。熱を伝えにくい樹脂のフレームが、さらに断熱効果を高めます。

• 防音性向上：内窓を設置することで、外部からの騒音を効果的に遮断することができます。特に、道路沿いにある住宅や線路に近い住宅などに効果的です。外からの音を15dB低減すると言われ、騒音が半分以下に聞こえる防音効果です。
• 結露抑制：内窓を設置することで、今ある窓と内窓の間に空気層ができることで、冷たい外気の影響を受けにくくなり窓ガラスの結露を抑制することができます。結露によるカビやダニの発生を防ぎ、室内の衛生環境を改善することができます。
• 防犯性向上：内窓を設置することで、窓の防犯性能が向上します。二重構造になることで、窓ガラスが破られにくくなり、不法侵入を抑制することができます。

内窓を選ぶ際のポイントは？

①内窓は設置する窓の種類に合わせて選ぶ必要があります。基本的に外窓によって採用される開き方タイプが変わります。各メーカー様、様々なタイプの内窓がラインナップされております。ただし、外窓の開き方タイプや設置されている場所、付属物によって内窓が取り付けられないことがあります。窓のサイズは、設置する窓のサイズに合わせて選ぶ必要があります。オーダーメイドで製作することも可能ですが、費用が高くなることがあります。

（例）

②内窓の効果はガラスの種類によって変わる為、目的と予算に合わせて最適なガラスを選ぶことが大切です。断熱性、遮熱性、ガラスの厚み等をリフォームする際にキチンと選べば、望んだ効果をより確実に得られます。また、内窓のサッシ（フレーム）選びも効果に差が出ますので大切です。

（例）

③各メーカー様オシャレな内窓が多数ありますので、お部屋の雰囲気にあったデザインやカラーを選ぶこともポイントです。

（例）

施工方法は？

今の窓枠の有効寸法が足りない時や、既存の窓と内窓の間隔を広げたい場合は、ふかし枠を使用します。これを使えば、奥行きが足りない窓にも内窓を取り付けられます。ふかし枠の上部にはアルミ製の芯材があり、カーテンレールを設置することができます。

補助金は？

内窓のリフォームも「住宅省エネ2024キャンペーン」の対象となるケースがございます。住宅省エネ2024キャンペーンは2050年カーボンニュートラルの実現に向け、家庭部門の省エネを強力に推進するため、住宅の断熱性の向上や高効率給湯器の導入等の住宅省エネ化を支援する4つの補助事業の総称です。詳しくは、事務局ホームページをご参照ください。

 

当社では、北九州で安価な内窓のリフォームをご提供しています。 北九州市内(八幡西区,八幡東区,小倉北区,小倉南区,若松区,門司区)にお住まいで内窓の安価リフォームなら㈱トラストホーム北九州店に、お任せ下さい！北九州市近郊にお住まいの方もお気軽にご相談下さい！

 

北九州市にお住まいの皆さまこんにちは！

激安リフォーム専門店㈱トラストホーム北九州店です。

今回のトラストNEWSは、給湯器のご紹介です。

みなさま、給湯器にはどの様な種類があるかご存知ですか？現在使っている給湯器が壊れてしまった方、年数が経ったためそろそろ交換をお考えの方、新築に設置をお考えの方。みなさまのご家庭に合った給湯器をご紹介出来る様に、給湯器の種類やメリット、デメリットをご説明いたします。

給湯器とは

給湯器は、水を加熱してお湯を沸かし、台所や浴室などに供給する住宅設備機器です。湯沸かし器、温水器ともいいます。

給湯器の種類は？

ガス給湯器: ガスを燃焼させてお湯を沸かす給湯器です。

エコキュート: 空気中の熱をくみ上げてお湯を沸かす電気温水器です。

• 電気温水器: 電気で水を直接加熱してお湯を沸かす給湯器です。
• 石油給湯器: 石油を燃焼させてお湯を沸かす給湯器です。

いずれも、お湯を作るという目的は同じですが、ガス、電気、石油という燃料が異なります！

• それぞれのメリット、デメリットは？

ガス給湯器の中にも種類があります。

• ガス給湯器: 台所・洗面台・風呂・シャワーなどへの給湯を行う基本的なタイプです。
• ガス風呂給湯器: ガス給湯器に加え、追い炊きや風呂沸かしなどの機能を搭載したタイプです。
• ふろ給湯暖房熱源機: 給湯・自動湯はり・追い炊き＋温水暖房の機能に加え、浴室暖房乾燥機や床暖房などの暖房機能も備えています。

メリット

• 設置場所を選ばず、屋外だけでなく、屋内にも設置できます。使う時にお湯を作るため、使用できるお湯の量に制限がありません。

デメリット

• 安全に使用するために、年1回の点検が必要です。電気式と異なり、停電時には使用できません。

エコキュート

メリット

• ガス給湯器と比べて約60％の省エネが可能です。 CO2排出量が少ないため、地球温暖化対策に貢献できます。電気代がガス代よりも安い地域で使用されることが多いです。停電時も太陽光発電と併用すればお湯が使えます。

デメリット

• ガス給湯器と比べて設置費用が高いのが一般的です。本体がヒートポンプユニットと貯湯ユニットの2つで構成されているため、設置場所の確保は重要です。ただし、近年では狭いスペースでも設置可能な機種が展開されています。寒冷地では、補助加熱が必要になる場合があります。

電気温水器

メリット

• CO2排出量や空調負荷が少なく、環境に優しいです。屋内・屋外どちらでも設置が可能です。動作音が静かで、定期的なメンテナンスが必要ありません。

デメリット

• 初期費用が高くなることがあります。寒冷地では補助加熱が必要になる場合があります。

石油給湯器には、2種類あります。

• 貯湯式: 沸かしたお湯をタンクに貯めておくタイプです。お湯を使い切ってしまう可能性がありますが、追い炊き機能で追加で沸かすことができます。
• 瞬間式: 蛇口をひねるとその場でお湯を沸かすタイプです。タンクが必要ないので設置スペースが小さく済みますが、連続使用するとお湯の温度が下がったり、ガス代が高くなったりする可能性があります。

メリット

• ガスや電気が使えない地域でも使えます。停電時にもお湯を使うことが出来、ランニングコストが安いです。設置場所は選びません。

デメリット

• 初期費用が高くなることがあり、CO2の排出量は多くなります。定期的なメンテナンスが必要です。

さいごに

今回は4種類の給湯器をご紹介させて頂きました。この中でも多くの住宅に供給されているのは、ガスと電気の給湯器です。ガスは「エコジョーズ」、電気は「エコキュート」という省エネ型の給湯器が展開されていますので、どちらも環境に優しい給湯器を選ぶことができます。マンションにお住まいの方は既存の給湯器の仕様によって交換に適した商品が大きく変わってきます。そのためお見積りを取る際は、現在設置されている給湯器本体の型式名を調べておくとスムーズに話が進むでしょう。戸建てにお住まいの方は、お湯の使用量、ガス代と電気代の比較、給湯器のサイズ、太陽光を使用しているかいないか等を考慮して選ぶことをおススメ致します。もちろん、㈱トラストホーム北九州店ではお客様の給湯器選びのお力になれる様に致しますので、お気軽にお問い合わせください。

 

当社では、北九州で安価な給湯器をご提供しています。 北九州市内(八幡西区,八幡東区,小倉北区,小倉南区,若松区,門司区)にお住まいで給湯器の安価リフォームなら㈱トラストホーム北九州店に、お任せ下さい！北九州市近郊にお住まいの方もお気軽にご相談下さい！